Hypotekárny úver

.

Hypotéka je dlhodobý bankový úver so splatnosťou od štyroch do tridsiatich rokov, ktorý sa poskytuje účelovo na investície do nehnuteľností slúžiacich na bývanie. Podmienkou jej poskytnutia je zabezpečenie záložným právom k nehnuteľnosti. Väčšina bánk nevyžaduje, aby bola zakladaná nehnuteľnosť, vo vlastníctve osoby, ktorá o hypotéku žiada. Nehnuteľnosť môžu vlastniť aj ostatní členovia rodiny, napríklad rodičia, súrodenci alebo dokonca známi.úver na nehnuteľnosť
Výšku hypotekárneho úveru stanovujú banky na základ prehodnotenia žiadateľa, ako aj na základe hodnoty nehnuteľnosti, ktorá má slúžiť na zabezpečenie hypotéky. Banky poskytujú hypotéku do výšky primeranej žiadateľom. Hodnotu nehnuteľnosti musia stanoviť znalci, pričom banka túto hodnotu má právo upraviť.
Vďaka hypotekárnemu úveru si môžete zabezpečiť bývanie. Banky, stavebné sporiteľne a iní hypotekárni veritelia ponúkajú hypotéky, ktoré sú často zabezpečené kupovanou nehnuteľnosťou. Úver prináša nižšiu úrokovú sadzbu a dlhšiu lehotu splatnosti v mesačných splátkach. Ak by ste sa dostali do situácie, kedy sa vám nepodarí plniť vaše mesačné splátky, veritelia môžu získať a ďalej predať vašu nehnuteľnosť, aby splatili úver.
Skôr ako dostanete hypotekárny úver, banka preverí vašu úverovú bonitu. Kritéria sú rôzne, napríklad vaša finančná situácia a hodnota nehnuteľnosti, ktorou sa zabezpečí úver. Sprístupnenie vašich príjmov je nutné. Podľa nich banka zistí, či ste schopný platiť mesačné splátky úveru.
Pred výberom hypotekárneho úveru si preverte všetky vaše možnosti a rozhodne sa popýtajte aj v iných bankách. Potom zistíte, u koho sa vám hypotekárny úver naozaj oplatí.nasporené peniaze
Popýtajte sa v banke aj možnosti predčasného splatenia hypotekárneho úveru, či je možný a za akých podmienok ho je možné predčasne splatiť. V zmluve o hypotekárny úver by nemali chýbať informácie, ako napríklad výška úveru, trvanie úveru, druh úrokovej sadzby, celková suma, ktorú je potrebné splatiť, ročná percentuálna miera nákladov, informácia o výške mesačnej splátky a informácia o podmienkach pre predčasné splatenie úveru.
Vybavenie hypotekárneho úveru zvyčajne trvá minimálne sedem dní. Sprostredkovateľ úveru má sedem dní na zváženie ponuky.

.